월세 세액공제 : 대상,방법,서류까지 한번에!!

 

월세 세액공제 에 대해서 알려드리겠습니다.

 

안녕하세요 JAY_ssun입니다 오늘은 월세 세액공제에 대해서 공유드려보려고 합니다.

 

월세 세액공제에 대해서 궁금하신분은 아래 게시글을 참고하여 주시기 바랍니다.

 

결론부터 말씀드리면 매달 납입하는 월세 년간 총 750만 원 한도 내에서 10% 혹은 12%를 환급받을 수 있는 제도입니다.

 

이 제도에 대해 궁금하신 분들을 위해 월세 세액공제 신청대상, 신청방법, 필요서류 에 대해서 아래 글에서 알려드리겠습니다.

 

 

월세 세액공제

1. 월세 세액공제 신청대상

무주택 임차인일 것
 - 무주택 세대의 세대주 (단독 세대주 가능) 이거나 주택 관련 공제를 받지 않는 세대주의 세대원
연간 총 급여 7천만 원 이하일 것
 - 연 소득 총급여액이 7천만 원 이하의 근로소득자 (단, 종합소득자라면 총소득이 6천만 원 이하일 것)
시가 3억 원 이하, 전용면적 약 25평(85 ㎡ ) 이하의 주택일 것
 - 아파트, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 주거용 오피스텔, 원룸, 고시원도 포함 전용면적 약 25평 (85㎡) 이하 이거나 공시가격 3억 원 이하의 주택이어야 합니다. (단, 기숙사는 해당되지 않으며, 국민주택규모 초과 주택이더라도 기준시가 3억 원 이하의 주택 임차 시에는 공제 가능)
임대차계약서상 주소지와 주민등록등본상 주소지가 동일할 것
 - 임대차계약 자체가 꼭 본인 명의가 아니어도 상관이 없고, 월세 이체 내역서나 월세 지급액 영수증이 있으면 가능

 

위 조건에 만족하는 지 못하는지 궁금하신 분은 아래 링크를 따라 확인해보시기 바랍니다.

 

 

2. 신청방법

1) 국세청 홈택스에 접속합니다.

2) 상담 · 불복 · 고충 · 제보 · 기타를 클릭합니다.

3) 현금영수증 발급신청을 클릭하여 본인인증 후 신청하시기 바랍니다.

 

 

3. 필요서류

- 신청시 본인 주민등록등본

- 임대차 계약서 사본

- 현금영수증, 계좌이체 영수증

- 무통장 입금내역

 

4. 월세 세액공제 혜택

월세 세액공제 혜택은

 

1) 총 급여 5,500만 원 이하는 월세액의 12%까지 세액공제가 가능

(단, 종합소득자라면 총소득이 4,500만 원 이하이면 해당이 됩니다.)

 

2) 총 급여 5,500만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하는

월세액의 10%까지 세액공제가 가능

(단, 종합소득자라면 총소득이 6,000만 원 이하이어야 합니다.)

 

월세액은 연간 750만 원 한도 내에서 최대 12% 공제가 가능합니다.

총 급여 7,000만 원 이하 : 10% 공제
총 급여 5,500만 원 이하 : 12% 공제

예를 들어) 월세 금액이 50만 원이라면 1년 동안 월세로 지불한 600만 원에 대해

총급여액이 7,000만원 이하인 경우 60만 원의 공제를 받을 수 있고
총급여액이 5,500만 원 이하인 경우 72만 원의 공제를 받을 수 있습니다.

 

 

5. 놓친 월세 세액공제받는 방법

월세 세액공제 못받으신게 있다면 걱정 안 하셔도 됩니다.

(단, 법정신고기간 5년 이내)

 

종합소득세 신고 기간 또는 연말정산 이후에 경정청구를 통해 월세 세액공제를 받을 수 있습니다.

 

자주 찾는 질의응답 (Q & A)

① 관리비도 월세 세액공제에 포함이 되나요? 임대차계약서에 있는 순수 월세액만 해당사항입니다. 관리비는 공제 대상이 아닙니다.

② 집주인 동의를가 필요한가요? 그럴 필요 없습니다.

③ 계약에 「월세 세액공제를 금지한다는 특약」이 있어도 가능할까요? 혹여 특약이 있어도 공제는 가능하나 그런 특약이 있다면, 일단 사전에 계약하시지 말고 집주인에 대한 심도깊은 파악이 필요합니다 엄연히 불법행위 입니다.

 

오늘은 월세 세액공제 신청대상, 신청방법, 필요서류 에 대해 알아보았습니다. 도움이 필요하신 분들은 이 글을 통해 도움을 받으셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

 

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